RESIDENCE GUIDE
자료를 읽으며 자주 생기는 질문
중도금 무이자는 어떻게 적용되나요?
중도금 무이자는 지금 안내되는 계약 혜택 가운데 하나로, 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1) 조건에 들어 있습니다. 모든 계약자에게 자동으로 붙는 조건이라고 단정하기 어렵고, 선착순 한정이라 계약 시점에 따라 적용 여부가 달라질 수 있습니다. 어떤 조건을 골라야 적용되는지는 상담에서 확인하세요.
교육자료에 실린 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이며, 중도금은 분양가의 60%를 6회에 나누어 냅니다. 회차 일정은 2026년 4월, 7월, 10월과 2027년 2월, 6월, 10월로 소개되어 있습니다. 계약 서류에 어떤 조건으로 계약했는지가 표시되니, 서명 전에 무이자 적용 내용이 정확히 들어갔는지 꼭 살펴보세요.
타입마다 드레스룸과 주방은 어떻게 제공되나요?
교육자료에는 타입별 제공 항목이 특장점으로 적혀 있습니다. 84㎡ 네 타입은 모두 「침실1 드레스룸 & 침실3 붙박이장 제공」으로 같고, 주방 형태에서 차이가 납니다. 84A와 84D는 'ㄷ'자형 주방, 84B와 84C는 'ㄱ'자 및 아일랜드형 주방으로 소개되어 있어 관심 타입부터 나눠 보시면 됩니다.
주방과 수납장 설명에는 「발코니 확장 시」라는 조건이 붙어 있어, 확장 여부에 따라 실제 구성이 달라질 수 있습니다. 펜트하우스는 침실마다 대형 드레스룸과 붙박이장이 나뉘어 들어가는 구성입니다. 서비스 쪽에서는 컨시어지 서비스가 「개별 이용료 유상」으로 표시되어 있습니다. 타입별 제공 항목은 대표번호 1688-3060 상담에서 확인해 주세요.
견본주택은 예약하고 가야 하나요?
예약이 꼭 필요한지는 교육자료에 나와 있지 않습니다. 견본주택 운영 시간이나 방문 방법도 자료에 따로 적혀 있지 않으니 출발 전에 대표번호 1688-3060으로 상담 가능 시간을 먼저 물어보시는 것이 좋습니다. 도착하자마자 상담을 받을 수 있는지도 함께 확인해 두면 기다리는 시간을 줄일 수 있습니다.
전화할 때 관심 타입을 미리 알려 두면 상담 준비가 수월합니다. 아파트는 84A·84B·84C·84D와 펜트하우스 168P·172P·176P, 오피스텔은 84㎡A(OT)·84㎡B(OT)로 나뉩니다. 지금은 선착순 계약 중이고 1차 계약금은 500만원이며, 혜택은 선착순 한정 · 택1이라 현재 적용 여부도 같이 물어보세요.
오피스텔은 아파트와 어떻게 다른가요?
오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.
발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.
펜트하우스 세 가지 타입은 어떻게 다른가요?
세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖춘 펜트하우스이며, 방과 욕실 구성에서 차이가 납니다. 168P는 침실 4개와 멀티룸, 욕실 2개, 172P는 침실 4개와 멀티룸, 욕실 3개, 176P는 침실 3개와 멀티룸, 가족실, 욕실 2개로 안내됩니다.
위치와 세대수도 다릅니다. 168P는 2단지 201동에 2세대, 172P는 1단지 102동에 1세대, 176P는 1단지 101동에 1세대가 공급됩니다. 168P는 선암호수공원 조망이 특장점으로 소개되지만 조망은 세대 조건에 따라 다를 수 있어, 관심 있는 타입이 있다면 계약 가능 여부와 함께 상담에서 직접 확인하시길 권합니다.
시공사와 시행사는 어디인가요?
이 단지는 현대건설이 시공하는 힐스테이트 브랜드 단지입니다. 시행과 신탁을 맡은 회사는 상담 자리에서 계약 문서의 사업주체 표기로 확인하시는 것이 가장 정확합니다. 분양 계약서에는 사업주체가 표기되므로 서명 전에 그 칸을 꼭 읽어 보세요.
교육자료에는 힐스테이트가 2022~2025 대한민국 브랜드스타 4년 연속 공동주택 부문 1위, iF · IDEA · reddot 세계 3대 디자인 어워드 그랜드슬램 같은 이력을 가진 것으로 소개되어 있습니다. 단지에는 스카이라운지와 컨시어지 서비스(개별 이용료 유상)도 계획되어 있습니다. 사업주체와 관련해 궁금한 점은 대표번호 1688-3060으로 문의해 보세요.
지금 계약하려면 어떤 조건을 확인해야 하나요?
지금은 처음 분양이 끝나고 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다. 계약 자격과 조건은 현재 모집 기준에 따라 상담에서 안내하므로, 원하는 타입과 층을 먼저 말씀해 주시면 고를 수 있는 동 · 호수를 함께 확인해 드립니다. 남은 세대는 시점마다 달라지므로 방문 전에 전화로 먼저 물어보세요.
납부는 계약금 5%(계약 시 500만원 정액) · 중도금 60% · 잔금 35%의 순서로 안내되어 있습니다. 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 같은 계약 혜택은 선착순 한정 · 택1 조건이라 시점에 따라 바뀔 수 있습니다. 남은 동 · 호수와 지금 적용되는 혜택은 대표번호 1688-3060 상담에서 확인해 주세요.
1단지와 2단지는 무엇이 다른가요?
두 단지는 위치와 규모, 공급 타입이 다릅니다. 1단지는 야음동 830-1번지 일원, 지하 6층~지상 44층으로 아파트 101·102·103동(438세대)과 오피스텔 104동(86실)이 있습니다. 2단지는 829-20번지 일원, 지하 6층~지상 43층으로 아파트 201동(193세대)과 오피스텔 202동(36실)으로 구성됩니다.
타입에서도 차이가 납니다. 84C·84D와 펜트하우스 172P·176P는 1단지에만, 168P는 2단지에만 있습니다. 스카이라운지는 1단지 34층, 2단지 23층에 있고, 1단지에는 어린이집과 경로당이 별도로 안내되어 있습니다. 원하는 타입이 정해지면 고를 수 있는 단지도 자연스럽게 정해집니다.
두 가지 계약 혜택을 모두 받는 것도 가능한가요?
모두 받을 수 있다고 단정하기는 어렵습니다. 현재 혜택은 중도금 무이자와 발코니 확장 무상이며, 선착순 한정 · 택1로 안내되고 있기 때문입니다. 교육자료에도 「고객맞춤형 계약조건」이 조건1과 조건2로 나뉘어 소개되어 있어, 계약 때 어떤 조건으로 정할지 고르는 구조로 보시는 편이 맞습니다.
선택 조건이 무엇 가운데 하나인지는 상담에서 확인하셔야 정확합니다. 기본 납부 조건이 중도금 이자후불제라는 점을 기억해 두면, 무이자를 적용받는 경우와 그렇지 않은 경우의 차이를 계산하기 쉽습니다. 관심 동 · 호수를 정한 뒤 두 경우를 나란히 놓고 대표번호 1688-3060으로 문의해 보세요. 혜택이 마감되기 전에 남은 조건부터 물어보시는 편이 좋습니다.
발코니 확장은 어디까지 되나요?
타입별로 정확히 어느 공간까지 확장되는지는 교육자료에 따로 정리되어 있지 않아, 해당 타입의 평면을 놓고 상담에서 확인하셔야 합니다. 교육자료의 평면은 확장형으로 그려져 있고, 주방 수납장 같은 일부 항목은 발코니 확장 시 제공된다고 적혀 있습니다. 84A와 84D는 4Bay 맞통풍 구조, 84B와 84C는 이면개방형이라 타입마다 공간 구성이 다릅니다.
비용 면에서 교육자료의 발코니 확장비는 84㎡ 타입 2,750만원, 펜트하우스 5,500만원(부가세 포함)입니다. 지금은 발코니 확장 무상 혜택이 선착순 한정 · 택1로 안내되니, 다른 혜택과 비교해 고르시면 됩니다. 오피스텔은 확장비 표에 들어 있지 않으니 따로 물어보세요. 확장비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 나누어 내는 구조입니다.
트램은 언제 개통되나요?
울산 트램 2호선(예정)은 2029년 착공, 2032년 개통을 목표로 하는 계획 단계입니다. 노선은 북울산역에서 야음사거리까지 13.55km, 14개 정거장으로 계획되어 있고 종점이 야음사거리역(가칭)입니다. 아직 확정된 개통일은 아닙니다. 자료마다 「예정」과 「가칭」 표기가 붙어 있는 이유도 여기에 있습니다.
이 개발계획은 추진기관 사정과 인허가 과정에서 지연 · 취소 · 변동될 수 있으며 시행사 · 시공사와는 무관합니다. 교육자료는 울산광역시 고시공고와 국토교통부 보도자료를 근거로 들고 있으니, 최신 진행 상황은 울산광역시 공식 발표로 확인하시는 것이 정확합니다. 단지와 예정 역 사이의 거리도 상담에서 지도로 함께 살펴보세요.
84A~84D는 각각 어떤 구조인가요?
네 타입은 주로 개방 방향과 주방 형태에서 차이가 납니다. 84A는 채광 · 통풍을 살린 4Bay 맞통풍 구조에 'ㄷ'자형 주방, 84B는 공간 활용을 강조한 이면 개방형에 'ㄱ'자 및 아일랜드형 주방으로 소개됩니다. 네 타입 모두 전용 84㎡대라 면적 차이는 크지 않지만 배치가 다릅니다.
84C는 'ㄱ'자 주방으로 개방감을 주고 안방 · 자녀방을 분리해 독립적인 생활공간을 만든 구조이며, 안방 드레스룸과 거실 팬트리를 갖추었습니다. 84D는 4Bay 판상형 맞통풍에 광폭 팬트리 1개소가 특징입니다. 84A · 84B는 두 단지에, 84C · 84D는 1단지에만 있으니 관심 단지부터 정하고 평면도를 비교해 보세요.